“无居民海岛审批是最关键的，里面涉及到很多审批的内容以及需要上交的材料，主要包括无居民海岛单岛规划及开发利用具体方案。”
“这些相关文本都要请有资质的设计单位进行编制，相关费用至少50万至100万左右，而且，这仅仅只是编制有关材料报送审批，并不是他们帮你准备。”
“所以，既然大宝你要租下三仙岛的使用权，那当务之急，是将三仙岛的规划及开发利用具体方案制定出来！”
介绍到这，罗美霞停顿了一会儿，让赵大宝有个思考的时间。
过了一会儿，她才继续介绍，说道：“经过各级海洋主管部门和政府的审批后，你就可以获得三仙岛的无居民海岛使用权了，接下来你就要将租金上交，而无居民海岛使用金征收，价格一般由四个因素决定。”
“第一，海岛所处海域，这有点类似买房是的地段，地段好的，价位肯定高，反之则低。”
“第二，开发利用活动类型，比如是填海连岛，还是旅游开发等等。”
“第三，开发利用面积，面积越大，租金越高。”
“第四，使用年限，使用年限越久，租金肯定越高。”
“这四个因素确定了，海洋主管部门会根据这四个条件算出你所要交纳的海岛使用金金额，依照批准的使用年限实行一次性缴纳，超过一亿的可分期，但三年内必须全部缴纳。”
“大概的情况，就是这样的。”
罗美霞将所有的情况说完，便暂时停了下来，目光望向杜若兮与赵大宝。
杜若兮对这些不是太了解，但也知道一个大概，倒是没有什么异议，她也看着小男人，问道：“大宝，对于这些，你有问题没？”
“没问题啊。”
赵大宝汗了一下，悻悻的道：“这都是国家规定，该怎么办，那就怎么办呗，我就是有想法，那也没用啊。”
杜若兮也早预料到这家伙不会有什么异议，之所以让罗美霞介绍，不过是给小男人科普一下，让他对整个流程做到心里有数。
当下，她微微颔首，沉吟了稍许，便说道：“那现在就来谈谈你要租三仙岛的使用权多久，拿来做什么的，以及开发面积是多少，将开发利用方案确定下来。”
赵大宝‘呃’了一下，挠了挠头，“这个三仙岛的开发利用方案能找其他人来写不？”
他当年学习确实挺好，可说到底，那也只是一个高中生而已。
什么海岛开发利用方案，他看一看还行，要自己写的话，那脑细胞死一地也写不出来的。
“不用你自己写了。”
杜若兮嗔白了小男人一眼，笑道：“如果给你自己写，那东西确定能看？肯定是审批过不了的。”
“只要你告诉我一些信息，具体方案，我找人给你写。”
一听这话，赵大宝嘿嘿一笑，“那成，不让我自己写就行，多少年没写过东西了，太生疏了。”
放心下来之后，他才认真思考起来，究竟三仙岛租下来后，他能够用来做些什么。
虽然他主要目的是三仙岛底下的灵脉，但表面上，还是要做一些东西掩人耳目的，那开发哪方面比较好呢？
思忖稍许，他有了大概方向，还是以旅游观光为主，保持与青山村发展方向一个基调。
在三仙岛上，他可以种点花花草草，搞点盆景艺术，或是园林艺术，又或是养一些可爱的萌宠。
一些合适的娱乐设施，也是必不可少的。
这些是岛上的，至于海岛周边海域，进行海洋养殖，也是一个不错的方向。
毕竟，等他当了岛主之后，在海边培养一些海鱼，闲着没事儿钓钓鱼，也很惬意。
方方面面，想了一圈，赵大宝对这些都颇为满意。
当下，他就将自己的想法，与杜若兮、罗美霞二女说了出来，“租赁时间能有多长租多长，开发面积能有多大就多大，至于开发方向是这样的……”
杜若兮听完，有点无语道：“你还想搞海洋养殖？”
“嗯，怎么了？”
赵大宝嘿笑了笑，“都写上呗，省的以后万一想搞海洋养殖了，又不在规划范围之内，那岂不是给你们找借口罚款啊。”
想了一下，他又说道：“对了，海岛相连这个，你们也给我写上，保不准以后我会将三个海岛连起来。”
杜若兮：“……”
罗美霞：“……”
二女对视一眼，都是一阵无语。
半响，罗美霞才望着赵大宝